Tiempo de análisis en clave macro económica en Ciclo Empresarial, de Capital Radio Com. Valenciana, como cada martes, donde hablamos de la teórica recuperación de un sector tan estratégico en la creación de empleo como es la construcción.

Por ello, el consultor Enrique Albiach, de Scentia Alliance, señala que “hay que ser realistas, porque aunque la rehabilitación y el suelo han activado la compraventa estamos muy lejos de los niveles previos a la crisis. De hecho – afirma Albiach – la concesión de crédito es muy limitada, ya que la banca busca operaciones que le cuadren y eso todavía está al alcance de pocos clientes. Y además, el mercado busca inmuebles sin terminar ante el problema de conseguir licencias de construcción”.

José Vicente Tello, Socio Dtor de Tello Abogados, indica que “la construcción sí se ha reactivado, pero débilmente por la falta de suelo”. Por este motivo asegura que “a la construcción le queda una larga recuperación por factores como la falta de suelo o el exceso de stock que tiene la Sareb. Hay que tener en cuenta que se está vendiendo una gran cantidad de viviendas a las socimis o sociedades pequeñas, pero bien capitalizadas, porque el mercado minorista no tiene liquidez para comprarlas”.

Además, señala el Socio Dtor. de Tello Abogados: “Lo del precio de la vivienda es relativo, porque va por barrios. Hay zonas como por ejemplo, el centro o el ensanche de Valencia, que apenas han variado su cotización, a pesar de la crisis”.

Antonio Roig, Socio Dtor. Scentia Alliance, considera que “las familias no pueden comprar una vivienda propia” Esta realidad, a juicio del consultor y asesor fiscal  Roig, “pone de relieve la crudeza del  sector inmobiliario en España, porque para muchas familias es imposible adquirir una vivienda ante la falta de acceso al crédito”.

Un panorama que pone de relieve, según Roig “que “solo los fondos de inversión están participando activamente del mercado inmobiliario e impulsando levemente la construcción, porque consiguen quitas de los bancos y luego tienen resistencia financiera para esperar a que suba el mercado”.

  • PROGRAMA
    • Ciclo Empresarial
  • EMISIÓN
    • 16 de Enero de 2018
  • DIRECCIÓN
    • José Luis Pichardo
  • CONTERTULIOS
    • Antonio Roig, Socio Dtor. Margarila Ases. – Scentia Alliance
    • Enrique Albiach, Socio Dtor. Finaval Ases. Finan. – Scentia Alliance
    • José Vte. Tello, Socio Dtor. Tello Abogados